Дело № 2 — 64

                                                                                                                           2011 год

                                              Р Е Ш Е Н И Е

                                  И М Е Н Е М У К Р А И Н Ы

17 марта 2011 Куйбышево

Куйбышевский районный суд Запорожской области в составе:  

председательствующего судьи Горбачева Ю.М.,

при секретаре Поньки Н.А.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Куйбышево гражданское дело по иску ЛИЦО_1 к обществу с ограниченной ответственностью "Алоинс-Агро" о признании договора аренды земли недействительным и отмене государственной регистрации договора, —

                                                                установил:

                 В феврале 2011 года истец ЛИЦО_1 обратилась с иском в суд к ответчику ООО "Алоинс-Агро" о признании договора аренды земли недействительным и отмене государственной регистрации договора.

          Обосновывая заявленные требования истица указала, что согласно подержанного акта на право собственности на земельный участок, который расположен на территории АДРЕС_1, она является ее владельцем. В ноябре 2010 года она заключила договор аренды земельного участка с ООО "Алоинс-Агро", но при прохождении регистрации указанного договора в Куйбышевском районном отделе ЗРФДП "Центр государственного земельного кадастра", с "выяснилось, что невозможно осуществить регистрацию данного договора, поскольку уже есть зарегистрированный договор аренды вышеуказанного земельного участка. Таким образом, в настоящее мя является договор аренды земельного участка, заключенный между ним и ответчиком, который является подделкой, поскольку она никогда раньше не вкладывала, не подписывала никакого договора и не передавала свой земельный участок в ореду ООО " Алоинс-Агро ". Истица также указала, что она никогда не видела настоящего договора, не имеет его копии. На свое письменное заявление директору ООО" Алоинс-Агро ", в которой она просила расторгнуть незаконный договор и вернуть ей земельный диляки, ответа так и не получила.

          Истица ЛИЦО_1 в судебное заседание не явилась, о мени и месте его проведения была уведомлена надлежащим образом, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело без ее участия. Ходатайство истца судом удовлетворено, рассмотрение дела проведено в его отсутствие , не противоречащей положениям, предусмотренных ч. 2 ст. 158 ГПК Украины.

          Одноменно истец ЛИЦО_1 письменно сообщила суду, что она от иска не отказывается, заявленные требования поддерживает по тем же основаниям, которые ею были указаны в исковом заявлении.

          Представитель ООО "Алоинс-Агро" ЛИЦО_2, действующая по доверенности, в судебное заседание не с "появилась, о мени и месте его проведения была уведомлена надлежащим образом, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело без ее участия. Ходатайство представителя ответчика судом удовлетворено, рассмотрение дела проведено в его отсутствие, не противоречащей положениям, предусмотренным ч. 2 ст. 158 ГПК Украины.

          Также представитель ответчика письменно сообщила суду о том, что ООО "Алоинс-Агро" иск признает полностью, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не оспаривает.

          Суд, изучив материалы дела, исследовав предоставленные доказательства, считает необходимым иск удовлетворить полностью.

          Согласно ст. 638 Гражданского кодекса Украины договор является заключенным, если стороны в надлежащей форме достигли согласия по всем существенным условиям договора.

            Материалами дела установлено, что согласно подержанного акта серии ЗП № 028530 от 03 октября 2005 года на право собственности на земельный участок, площадью 8,4209 га, который расположен на территории АДРЕС_1, ЛИЦО_1.е ее владельцем.

          В ноябре 2010 года истица заключила договор аренды указанного земельного участка с ООО "Алоинс-Агро", но при прохождении регистрации договора в Куйбышевском районном отделе ЗРФДП "Центр государственного земельного кадастра", с "выяснилось, что невозможно осуществить регистрацию данного договора , поскольку уже есть зарегистрированный договор аренды земельного участка, площадью 8,4209 га, что подтверждается справкой от 09 декабря 2010 года, выданной ГП "Центр государственного земельного кадастра" ЗРФ Куйбышевского районного отдела.

          Ответчиком в материалы дела были добавлены копию договора аренды земли, площадью 8,4209 га, который расположен на территории АДРЕС_1 от 1 мая 2006 заключенного с ЛИЦО_1 и 27 октября 2008 года зарегистрировано в Куйбышевском районном отделе ЗРФДП "Центр государственного земельного кадастра".

          Согласно объяснений истца, изложенных в исковом заявлении , никакого договора аренды принадлежащей ей земельного участка, площадью 8, 4209 га, она раньше, а именно к ноябрю 2010 года не вкладывала.

          Согласно ст. 16 Закона Украины "Об аренде земли" заключение договора аренды зеамельнои участка из земель частной собственности осуществляется с согласия арендодателя и лица, по закону вправе приобретать право аренды на такой земельный участок.

          Согласно ст. 152 Земельного кодекса Украины собственник земельного участка может требовать устранения всяких нарушений его прав на землю, даже если эти нарушения не пов "связанные с правом владения земельным участком. Защита прав на земельные участки осуществляется, в частности, путем признания сделки недействительной.

          Поскольку ответчиком исковые требования были признаны в полном объеме, согласно предоставленных сторонами доказательств, суд считает, что заключенный 1 мая 2006 договор аренды земли, площадью 8.4209 га, который расположен на территории АДРЕС_1 между ЛИЦО_1 и ООО "Алоинс-Агро" не отвечает требованиям действующего законодательства.

Руководствуясь ст.16 Закона Украины "Об аренде земли", ст. 152 Земельного кодекса Украины, ст. 638, 651 Гражданского кодекса Украины, ст. в. 10,11,60-61, 209,212, 214, 215, ГПК Украины, суд-

                                                      РЕШИЛ:

Исковое заявление ЛИЦО_1 — удовлетворить полностью.

Признать недействительным, заключенный между ЛИЦО_1 и обществом с ограниченной ответственностью "Алоинс-Агро" 1 мая 2006 договор аренды земли, площадью 8.4209 га, который расположен на территории АДРЕС_1.

          Зобов "связать Куйбышевский районный отдел ЗРФДП" Центр государственного земельного кадастра "отменить государственную регистрацию договора аренды земли, площадью 8.4209 га, который расположен на территории АДРЕС_1, заключенного 1 мая 2006 между ЛИЦО_1 и обществом с ограниченной ответственностью" Алоинс-Агро ".

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционный суд Запорожской области через суд первой инстанции-Куйбышевский районный суд Запорожской области путем подачи в 10-дневный срок со дня провозглашения решения апелляционной жалобы. Лица, участвовавшие в деле, но не присутствовавшим в судебном заседании во мя провозглашения судебного решения, могут подать апелляционную жалобу в течение 10-дневного срока со дня получения копии этого решения.

Судья: Ю. М. Горбачев